18+1层小高层房价的成本分析

小溪仔

大家再忍忍，一年后看看谁还在嘴硬吧？！

市民

我觉得不用这么高，土建部分高了，土地价的分摊也过高，特别是以前买下来的，在岑溪，成本2000左右是应该合理的，当然，“人心马兼足，＊＊条条曲！”:lol

小溪仔

我国明年6月底前实施不动产登记和网络实名制

ning静

反正我不信

红桃a

土建部份有水份.最多也就800；
河对面的五星级酒店那的房子最少要4000起步，

LUXING80

农村的多超生,房子有时候也是刚需的

让一切随风

2400左右的成本价，也是差不多了。。

QRRGHJ

                           岭南人家总建筑面积： 240000㎡           
2、前期工作：（三通一平、设计、地质勘探等）               50*240000=1200万
3、土建部分：（包括基础、主体框架、砌筑抹灰、外墙装饰） 1150*240000=2.76亿
4、水电：（从电网至小区配电房，再接到各住房门口）150*240000=3600万
5、消防：（消防部门垄断结果）100*240000=2400万
6、电梯：（国产，质量一般那种）80*240000=1920万
7、报建费：（人防60、劳保60、城市配套费等30）  150*240000=3600万
8、税金：（08年后新成立的公司由地税按总房价12%预征）  360*240000=8640万
9、公司管理费：（日常运营支出、人员工资等按两年计）    50*240000=1200万
10、广告、售楼部装修、楼盘绿化、道路及其他附属设施：100*240000=2400万
                            是这样算吗？感觉很像红会。

youyouyou

QRRGHJ 发表于 2013-4-30 20:05  岭南人家总建筑面积： 240000㎡  2、前期工作：（三通一平、设计 ...

成本=500000000/240000=2083元/平？→_→

紫苏苏

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