岑溪的地皮价格怎么评估？

789ppp

400-600万吧

misslu

信宇名都公寓 发表于 2013-1-19 23:10
靠近商贸中心的住宅小区在哪？不会是城中村的吧？

恩。是的~

misslu

欲鱼佬 发表于 2013-1-19 23:15
估计系麻将街

。。。。某系。。= =

misslu

岑中老二 发表于 2013-1-20 09:39
评估一般可以用成本法或市场比较法分析。

就你所讲的情况，成本法不适用。你的土地是国有土地还是集体土 ...

那集体跟国有有什么差别呢？

misslu

789ppp 发表于 2013-1-20 10:32
400-600万吧

谢谢哈！

欲鱼佬

misslu 发表于 2013-1-20 21:30
那集体跟国有有什么差别呢？

国有的可以每楼每户都有自己的证  集体的只是一个证

misslu

欲鱼佬 发表于 2013-1-20 21:33
国有的可以每楼每户都有自己的证  集体的只是一个证

哦哦。。这样啊。谢谢哈~

岑中老二

misslu 发表于 2013-1-20 21:30
那集体跟国有有什么差别呢？

国有土地就是有合法证件的土地，可以证明是某某人所有，建起的房子可以办房产证。。如果是国有的，那你发达了。

集体土地就是村或生产队分下来的，没有证，没有充分的证据证明某人的所有权。这样的土地有争议，建起房子办不下房产证，不值钱。送我也不敢要，就算建起房子也是违章建筑。

岑中老二

简单的说法，国有土地与集体土地的关系，就好比你卖有正当手续的车辆与黑车之间的区别。

二佬古

集体土地是不可以买卖的。