诚邀集资建房[岑溪市]

小涛

       岑溪市乃至全国楼价都过虚，房地的泡沫还不知要发哮到何时，投机牟利的房虫太多；但刚需住房的人群也很庞大，成就了目前的地产市场环境，你是否也是刚需中的一员呢？
       如果你也正在观望楼市，如果你也刚需住房，请考虑集资建房。我们要做手续合法，成本最低，品质最好，能自己拿主意的业主。不做房奴、不再受地产商的悠闲、不再受楼市泡沫浸浊。
      如果你赞成我的观点，请顶帖。如果你有与我同样的想法，如果你想加入集资，请加QQ：47826638   电话：15088076855

岑溪仔

好啵坐下沙发先。

789ppp

可以集资建房吗？

小涛

789ppp 发表于 2013-2-27 18:21
可以集资建房吗？

      民间集资建房确实还存在很大的难度，关系到政府批地、房产证办理、资金安全、施工规划与管理等等，但我觉得这些都是事在人为的，只要大家的目的一致，总有解决的办法。
    下面我给一个深圳民间集资建房的成功案例，大家探讨一下
深圳市“百姓幸福之家集资建房联盟”的方法：　　　　
　　一、联盟集结1000户，组建成“百姓幸福之家集资建房联盟”，然后注册“百姓幸福之家地产开发有限公司”（简称百姓公司），聘请专业地产运营人员进行管理。
　　
　　二、每户按集资建房价格每户80万（每平米8000，每户100平米）的两成，即16万，借给“百姓幸福之家地产开发有限公司”，由百姓公司开出借条，每户16万，1000户就是1.6亿。
　　
　　三、百姓公司用上述1.6亿参加土地竞拍，拿地，虽然地的总价是5亿，但是开始都是付部分（好像是两成吧），然后设计，打个地基。
　　
　　四、房子打完地基后，开始预售，由联盟的1000户进行认购，首付两成由前面的借条充抵，其余八成向银行按揭，银行将1000户按揭款总计6.4亿打入百姓公司帐户。
　　
　　五、百姓公司用所有的钱（1.6+6.4=8亿），还拿地的钱，然后用剩下的钱（当然是开始就预算好了）把房子建起来。
　　
　　六、房子建好了，交付给联盟的1000户，所有手续符合国家法律，政府发放房产证，大家都住上新房。
　　
　　七、百姓幸福之家地产开发有限公司注销，百姓幸福之家集资建房联盟改组为百姓幸福之家业主委员会，聘请物业公司进行管理。

小涛

QQ群：153960545 岑溪集资自建房
有想法和愿意探讨的朋友，请加入以上Q群

twl4466

太复杂了！！！路过

心碎了メ无情

路过!

爱你不寂寞

办法相当好！但各种因素会存在很多问题的，这个社会到底信不信得过

roc

支持，但是这个难度很大，更重要的是人与人的信任的问题！

小涛

twl4466 发表于 2013-3-1 17:05
太复杂了！！！路过

          还是那句老话,事在人为,只要大家的目标是一致的,就总有解决的办法.
          如果人数集结够多,我们就有了跟地产商谈叛的筹码，直接让地产商代理我们的建房业务，免去自己操作的复杂环节，资金也可以交由有信誉的地产代理商保管，也能解决我们这帮陌生人的信任问题。
          如果我们集结的人数庞大的话，说不定还有跟政府谈叛的条件，那么拍地、项目审批等是不是更加容易水到渠成呢。
          目前的重点就是先把这批有意向的人先集结起来，非常感谢这位仁兄的支持，希望以后能一直关注我们的贴子，给我们提更多更好的意见！！